カテゴリ:住まいづくりの流れ( 7 )

家具のこと

プランニングする上で、敷地、家族構成、希望、コストなどの条件・制約があります。優先順位を付けたりしてアレコレ頭を悩ませることになります。

f0059988_1031347.jpg家族の団欒の中心にTVなどの家電がある場合は、食卓テーブルの納まりと共に、その配置が重要です。
寝室のベッドもそうですね。
この配置計画を後回しにすると、落ち着かない部屋になってしまう可能性があります。

簡単なことではありませんが心しておきたいことです。
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by hearthandhome | 2014-03-13 10:48 | 住まいづくりの流れ

住まいづくりの流れ (6) 設計契約・実施設計

f0059988_1925073.jpgいくつかの案を吟味して、
これならと思える基本プランに
まとまってきました。

細かな変更は引き続き、
実施設計として
詰めていくことになりますが、
基本的なプランが決定したこの時点で、
設計契約とさせていただきます。
ここからは有料となります。



f0059988_19251840.jpg本当の楽しみや考えなければならないことは、どっさりと実施設計に詰まっています。決断の連続と言っていいでしょうか。
実施設計では、正確な見積書作成のためもあって、かなりの細部まで取り決めて図面にしていきます。
暮らしの場面を思い浮かべながら
図面の中を歩き回っている感覚で
臨まれるといいと思います。
大いに楽しんでいただけることを、
願っていますし、その保証もします。

その後は、見積書作成、見積り内容の調整、工事契約、工事着工・工事監理・追加変更工事の管理・完成・手直し工事、そして、お引き渡し、融資や登記の整理、ハウスケアシステムのメンテナンス契約へと進んでいき、末長いお付き合いへとつながっていきます。

”住まいづくりの流れ”として、いくつかのサブツールとともに、一枚のリーフレットにまとめました。
見学会の時などに、ご要望に応じて、詳しくご説明いたしますので、お声をお掛けください。
皆様の住まいづくりの指針に、少しでもお役に立てればと思っています。日比
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by hearthandhome | 2012-05-08 08:00 | 住まいづくりの流れ

住まいづくりの流れ (5) 基本プラン

どのような住まいをつくるのが得意な工務店なのか解ってきて、求めている住まいの実現に期待が
持てそうとなったら、基本プランの作成へと住まい実現のために、大きな一歩を踏み出します。

f0059988_1935713.jpg住まいへの思いやご希望をお伺いしていきますが、同時に、ご家族の皆さまからも、どんどん、設計士に思いの丈を、お話しください。

日頃、思い付いたことをメモにしたり、
箇条書きにしておくのも良いでしょう。
思い付きですから、それぞれ矛盾する
ことがあってもかまいません。
後で、整理しなければならない場面は、いくつもあります。
コスト面の調整とともに、ご自分の
お気持ちの整理にもなってきます。

気に入っていただくまで、何度でもプランの作成を行いますし、ここまでは無料となります。
いよいよ、住まいが一つのカタチとしてあらわれてくる段階に入ります。日比
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by hearthandhome | 2012-05-07 12:10 | 住まいづくりの流れ

住まいづくりの流れ (4) 土地選び

f0059988_20375690.jpg土地選びからの住まいづくり。
土地は探すというよりは、
いくつかの候補地から最適なものを選びます。
目標を持たずに探していては、もう少し待てば良い土地に巡り合えると思ってしまい、
いつまで経っても決まらないことが多いようです。土地が決まらなければどんな建物を建てたら良いか解らないし、どんな建物が建つか解らないのに土地なんて選べるの?
というところからのスタートです。
土地選びのためのアドバイスをさせていただきますが、優先順位をどのようにしておくか、
ご夫婦の話し合いが基本になります。

また、候補地が出た時点で、ご一緒に現地を見たり、場合によっては、その土地に建てられそうなラフプランの作成もさせていただきますので、土地選び申込書にご記入の上、
どうぞ、ご利用ください。日比
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by hearthandhome | 2012-05-04 08:07 | 住まいづくりの流れ

住まいづくりの流れ (3) ローンセミナー

「人生で最大の買い物は、住宅ではなくて、住宅ローンです。」
と言われてみれば、現実的にはその通りと思わざるを得ませんが・・・。

f0059988_1754015.jpg「賃貸」か「持ち家」か?頭金は必要か?金利の種類やその動向のこと、
賢い住宅ローンの組み方などを、ローンセミナーとして開催します。
その中で、実践者の体験報告を聞くのも、ローンの組み方を身近に感じていただくためには良い機会と思います。
また個別に具体的なローン相談会を、
ファイナンシャルプランナーとともに、
行いますので、ご希望がございましたら、お申し出ください。日比
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by hearthandhome | 2012-05-03 07:35 | 住まいづくりの流れ

住まいづくりの流れ (2) 資金計画

ホームぺ-ジを見て、完成見学会に参加して、そして「お宅訪問」と体験はしていても、気になるのが、
建築に掛かるコストのこと。つい、「坪単価は?」と聞いてしまうのも、資金の目安を考えるためには、
止むを得ないことかもしれません。「坪単価」には、住宅業界共通の算出基準がなく、どの工事まで
入っているかとか、入っていないとか、また、材料や機器類がはっきりしないままに使ってしまうと、
実態にそぐわないことになるので要注意です。

f0059988_196128.jpg
そうは言っても、参考になるモデルが
あれば重宝するという声にお答えして、
特にこだわったところ、つまり、
お金を掛けたところを明示しつつ、
実施例の概略価格リストを作りました。

また、資金と言えば、
建物以外に掛かる費用があります。
建物登記を含めた総費用の
資金計画表を作成しました。


大きな金額が関わってくる住まいづくり。資金計画という面からも、サポートしていきます。
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by hearthandhome | 2012-04-29 22:56 | 住まいづくりの流れ

住まいづくりの流れ (1) 始まり

住まいを求める多くの方々にとって、住まいづくりは初体験ですから、どこから、どうしていいのか、
本当のところ、よく解らないのではと、そしてそれは当り前のことなのではと推察しています。そして、
住宅雑誌やインターネット、ハウジングセンターに行ってみたり、気になる見学会に参加してみたり。

たくさんのつくり手と巡り合い飛び交う専門用語にさらされながら、更なる情報の海の真っ只中に・・・!
様々なつくり手の中から、どのような選択と判断をすべきかと、悩まれるのではないでしょうか。

f0059988_1025534.jpgわたしたちは、まず、住まいを建てようと思われたきっかけ、そして、どんな行動をとってきたかという、今までの経緯をお聞きすることから始めたいと思います。
わたしたちのつくった建物を、
実体験していただく場として、
見学会を開催しています。
見学会では、建物はもちろんですが、
わたしたちの住まいづくりへの姿勢を
見ていただくことになります。


f0059988_1031996.jpg会場でのお話し合いの中から、後日、
住んでる人に住まいの実際を聞こうという、「お宅訪問」を、ご提案もします。
住まい手様のお考えを伺いながら、
一緒になってつくっていくことから、
わたしたちの「住まいづくり物語」の
始まりとなります。

新しい住まいで
どんな暮らしがしたいですか。
かなえたい夢を、お聞かせください

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by hearthandhome | 2012-04-28 10:32 | 住まいづくりの流れ